Services Process

01

​現場勘查

1. 確認現場狀況

• 檢查建築結構：確認天花板高度、樑柱位置、牆面材料與厚度等。

• 檢視現有設備：檢查門窗、空調、電源插座、排水口、消防設施等位置與狀況。

• 觀察光源與通風：確認自然光線的方向與強度，以及空間的通風條件。

2. 精確丈量空間

• 測量尺寸：包括房間長、寬、高、各牆面長度、開口尺寸（門、窗）、樑柱位置等。

• 測量高差：檢查地面是否平整，以及天花板的高度變化。

3. 標註與記錄

• 拍照與標註：詳細拍攝現場照片並標註尺寸、位置與特徵點。

• 圖紙記錄：將丈量數據標記於草圖上，以便後續繪製精確的CAD圖或3D模型。

02

建築法規檢討

1. 確認相關法規與規範

• 檢索法規資料：確認當地政府、建築管理機構所頒布法規條文、技術規範、消防條例、無障礙設計要求等。

• 檢查用途分類：確認空間的使用用途（如住宅、商業、辦公、餐飲等）是否符合土地使用分區的規定。

2. 建築安全與消防規定檢討

• 逃生路線規劃：檢查設計中是否具備合乎規定的安全疏散通道與出口配置。

• 消防設備要求：確認設計中包含必要的消防設備，如煙霧探測器、灑水系統、緊急照明等。

• 耐火建材檢討：檢查建材的耐火等級，尤其是防火門、牆面材料等符合相關規定。

3. 無障礙設計檢討

• 可及性設施：檢查通道寬度、坡道、電梯與衛生間等是否符合無障礙設計規範。

• 指引標示設置：確認空間內有明確的標示系統，特別是視障或聽障人士的輔助設施。

• 符合法定要求：檢討設計是否符合無障礙建築設計規範的具體條文。

4. 結構安全檢討

• 結構改動確認：若需拆改牆體或樓板，檢查其是否為承重結構，並依照法規申請必要的結構計算或驗證報告。

• 加強結構設計：對於增建或改建項目，確認結構安全性與穩定性符合規範。

5. 室內裝修許可與申請程序

• 檢討申請流程：確認設計項目是否需要向政府單位申請建築執照、變更使用許可等。

• 準備申請文件：根據規定準備完整的施工圖、說明書、計算書等文件。

• 申請協調：與建築師或相關單位合作，確保申請程序符合規範。​

03

風格提案

1. 與業主充分溝通與需求確認

• 了解業主需求：深入了解業主對空間的功能需求、審美偏好、預算範圍與時間進度。

• 確認情感訴求：了解業主希望空間傳達的氛圍與感覺（如溫馨、簡約、奢華、現代感等）。

2. 進行風格調研與分析

• 風格資料確認：說明設計風格的特點，如現代風、北歐風、工業風、古典風、日式禪風等。

• 流行趨勢參考：考察當前的設計趨勢與創新概念，以便適當融入提案中。

• 材料與色彩分析：分析不同材料的視覺與觸覺特性，以及色彩搭配的影響。

3. 建立設計概念與主題

• 確定主題風格：根據業主需求與調研結果，確定明確的設計主題。

• 風格元素萃取：從各種風格中選擇合適的元素，如家具造型、燈光配置、材質運用、紋理圖案等。

4. 製作風格提案資料

• 草圖與概念圖：繪製簡單的手繪草圖或數位草圖，表現空間的整體佈局與主要造型語彙。

• 參考圖片與範例展示：提供類似風格的實景照片或案例圖片，輔助說明設計構想。

5. 提案簡報與業主溝通

• 提案說明：準備簡報或展示文件，清楚說明風格概念與設計元素的選擇理由。

• 互動討論：與業主進行深入討論，了解他們的回饋與建議。

• 調整與修改：根據業主意見進行修改，確保設計方向符合他們的期望。

6. 確認風格定位與最終定案

• 確立風格基調：經過反覆溝通後，確認整體空間風格的主題與基調。

• 設計說明書：將風格定位、色彩搭配、材料運用等詳細記錄於設計說明書中，作為後續設計階段的參考依據。

• 簽署確認：取得業主的正式確認與同意，進入後續的設計深化與施工圖階段。

04

設計合約

1. 合約前的準備工作

• 確認設計範疇：明確定義設計範圍，包括設計內容、服務項目、空間範圍與專案規模。

• 估算設計費用：根據項目需求、設計複雜度與預算進行費用估算，提供詳細的報價單或費用說明書。

• 建立雙方共識：確認與業主的需求達成共識，並提供完整的設計提案與服務範圍說明。

2. 擬定合約書

• 合約格式：使用標準合約範本或律師撰寫的合約書格式，以確保法律效力。

3. 合約簽署與留檔

• 雙方簽署：在合約文件上簽名或蓋章，確保合約具有法律效力。

• 副本保留：製作兩份正本，一份交由業主保存，一份由設計師保存。​

05

平面圖繪製

1. 收集並整理現場資料

• 現場丈量資料匯總：檢查並確認所有現場測量數據的精確性，包括牆體、樑柱、門窗、樓梯等位置。

• 建築圖紙檢視：取得建築原始圖紙（若有），確認與現場丈量結果是否一致。

• 檢查現場條件：確認是否有特殊的建築構造或設備（如消防管道、空調系統）需要納入考量。​

3. 繪製初步平面配置圖

• 建立基底圖：繪製現有建築的結構圖，包括牆體、門窗、樑柱與其他固定構造。

• 配置傢俱與設備：在圖面中加入各功能區域的家具、設備配置（如沙發、餐桌、床、書桌、櫃子等）。

• 標註尺寸：標明主要家具、牆面與動線的尺寸，確保符合人體工學與實際需求。

• 檢查動線與空間感：確認動線是否順暢，並確保空間配置符合業主的期望。

4. 進行法規檢討與修正

• 檢查建築法規：確認設計配置是否符合當地法規，包括防火、無障礙設計、緊急逃生路線等規定。

• 必要修改：若發現違規之處，需進行調整與修正，確保設計符合規範。​

06

圖面溝通

1. 確定設計需求與功能規劃

• 與業主溝通確認：明確業主對空間的使用需求與期望，如各區域的功能、動線要求與特殊需求。

• 功能區劃分：將空間劃分為不同的功能區域（如客廳、餐廳、臥室、廚房、衛浴等），並確認各區域的主要用途。

• 動線規劃：設計合理的動線配置，確保空間使用的便捷性與流暢性。

2. 回饋與調整

• 傾聽意見：記錄溝通對象提出的建議與疑問。

• 即時調整與討論：若有圖面細節需要即時修改，可以當場進行簡單的調整與確認。

• 檢討與優化：根據回饋意見，將圖面內容重新檢查與修改，並標註修改部分以利確認。

07

細節修改

1. 設計細節優化

• 配置調整：根據法規檢討或業主回饋，優化空間配置與家具佈置。

• 材質與色彩標註：在圖面中標明建材、地板、牆面、天花板的材質與色彩。

• 配置精細化：針對各功能區域進行細部調整，如收納空間的配置、燈光與插座位置等。

2. 製作最終平面配置圖

• 圖面標註：明確標註所有牆體、門窗、家具、設備、電氣點位等資訊。

• 文字說明：在圖面中附加必要的說明文字與標註，如區域名稱、材質說明等。

3. 修改確認​

• 修正與優化：根據業主的回饋進行修改，並反覆檢討直到達成共識。

08

3D示意圖

1. 建立3D模型 (3D Modeling)

• 基礎建模：利用3D軟體建立空間的結構模型，包括牆面、地板、天花板、門窗等。

• 家具與裝飾物建模：**根據設計需求放置並調整家具、裝飾品與設備的模型。

2. 賦予材質與色彩

• 材質貼圖設定：為模型表面賦予正確的材質貼圖，並調整反射、折射、粗糙度等屬性。

• 顏色與質感調整：根據設計需求調整材質的色彩與質感，確保與概念設計相符。

09

施工圖完稿

​

1. 平面配置圖 (Floor Plan)

• 牆體配置與尺寸標註：繪製所有牆體、樑柱位置，並標註實際尺寸與牆厚。

• 開口與通道：標註門、窗、走道、逃生路徑等位置與尺寸。

• 傢俱與設備配置：標示各項家具與設備的擺放位置與尺寸。

• 圖例與標示：提供符號圖例說明與比例尺標註。

2. 天花板配置圖 (Ceiling Plan)

• 天花設計：繪製天花板結構與裝飾設計，包括燈槽、樑位與裝飾板。

• 燈具配置：標註燈具種類、型號、安裝位置與照明範圍。

• 檢修口與排氣設備：標明檢修口與空調、排氣系統的出風口位置。

3. 立面圖 (Elevation Drawings)

• 牆面細部設計：繪製牆面造型、材質與裝飾細節。

• 門窗設計：標明門窗的尺寸、材質、開啟方式與安裝位置。

• 收納空間配置：標示櫃體、展示架、鏡子等裝置的詳細資料。

4. 剖面圖 (Section Drawings)

• 結構剖面：展示空間的垂直剖面構造，顯示地板、牆壁、天花板之間的關係。

5. 水電配置圖 (MEP Drawings - Mechanical, Electrical, Plumbing)

• 電路配置圖：標註插座、開關、照明設備的安裝位置與電線走向。

• 給排水圖：繪製排水口、熱水系統與排氣系統的配置圖。

• 空調與通風系統：標示空調主機、出風口、回風口與管路配置。

10

工程預算單

1. 項目分類與明細

    將工程預算細分為不同類別，並在每一類別下列出詳細項目：

• 拆除工程 (Demolition Work)​

• 結構工程 (Structural Work)​

• 水電工程 (MEP Work - Mechanical, Electrical, Plumbing)​

• 木作製作 (Carpentry Work)​

• 油漆與壁紙工程 (Painting & Wallpaper Work)​

• 地面工程 (Flooring Work)​

• 天花板工程 (Ceiling Work)​

• 燈具與電器安裝 (Lighting & Electrical Installation)​

• 軟裝佈置 (Soft Furnishing)​

2. 成本細目表 (Cost Breakdown Table)

• 為每一項目建立詳細的預算表格。​

3. 總工程費用 (Total Project Cost)

• 將所有小計加總，得出總工程費用。

• 以清楚的方式列出各大分類的費用統計。

11

材料變更

1. 重新檢討預算範圍與優先級

• 確認業主的預算上限：與業主再次確認可接受的最高預算金額。

• 檢討優先項目：了解業主的優先需求（如：某區域需高級材料、某區域可接受較低成本材料）。

• 設定修改範圍：確認哪些項目或材料是可以調整的，哪些是必須保留的。

2. 搜尋替代材料 (Material Alternatives)

• 尋找相似質感或外觀的材料：

  • 將高級材料更換為外觀相似但價格更低的材料（如：天然石材 ➔ 仿石材瓷磚，實木 ➔ 木紋貼皮）。

• 考量耐用性與保養：

  • 確保替代材料在耐用性與使用壽命上不會有明顯的負面影響。

• 檢討整體效果：**評估材料替代後對設計美感、品質與實用性的影響。

3. 修改預算單與圖面 (Revise Budget Sheet & Drawings)

• 更新工程預算單：將確認後的材料費用、人工費用與總預算重新計算並記錄。

• 修改圖面標註：若材料更換涉及施工方式的改變（如木作結構改為金屬結構），需更新圖面。

12

工程合約

1. 準備階段 (Preparation Stage)

    確認設計方案與施工範圍

• 確定業主已確認最終的設計方案（平面圖、立面圖、施工圖、3D示意圖等）。

• 明確定義施工範圍（如：客廳、臥室、廚房、衛浴等區域）與工作內容（如牆面裝飾、家具製作、燈光安裝等）。

• 準備詳細的工程預算單，包括材料清單、人工費用、管理費用與總預算。

2. 合約 (Contract Drafting)​

• 列出雙方的責任與義務，包括設計師與業主的權利與責任。

• 訂立合約範圍與工作內容，說明設計與施工的具體範圍與服務項目。

3. 付款方式確認 (Payment Method Confirmation)

• 明確說明每階段的付款金額、支付方式與帳戶資訊。

• 標註清楚的違約罰則與處理方法。

4. 圖紙與預算單確認 (Drawing & Budget Confirmation)

• 所有的圖紙與預算單已經附加於合約中。

13

進場施工

1. 施工前的準備工作 (Pre-Construction Preparation)

• 現場清理：確認現場已清理乾淨，所有不必要的物品已經搬離或拆除完畢。

2. 進場施工準備 (Site Setup)

• 施工人員安排：確認各工種（泥作、木作、水電、油漆等）的施工人員已到位。

• 工作分配：明確各工人的工作範圍與負責項目。

14

工程問題回報

1. 與業主溝通 (Communicate with the Client)

• 誠懇且專業地說明問題

• 保持透明：誠實說明問題的嚴重程度，避免誇大或掩飾。

• 情境再現：使用照片、影片或現場展示來說明問題的具體狀況。

2.提出解決方案並協商 (Propose & Negotiate Solutions)

• 清楚說明每個方案的優缺點

• 與業主討論與確認

• 允許業主提出疑問或建議。

• 根據業主的回饋，調整方案並達成共識。

• 根據協商後的方案，通知施工人員或供應商進行調整或修正。

• 確認施工人員理解修正內容與具體操作方法。

15

初步驗收

1. 準備檢查資料與工具 (Prepare Inspection Documents & Tools)

• 準備完整的施工圖紙、工程預算單與合約作為檢查依據。

2. 現場檢查與驗收 (On-Site Inspection & Acceptance)

• 逐區檢查：依據檢查清單，從每個區域依次檢查，並確認所有項目符合設計要求。

3. 問題點確認與檢討 (Identify & Review Issues)

    評估修正方案

• 根據問題的類型，提出具體的修正方案。

• 評估修正所需的時間與費用。

4. 問題修正與二次檢查 (Issue Resolution & Re-Inspection)

    修正工作執行

• 將所有確認的問題進行修正，並記錄修正過程。

• 將修正後的項目再次檢查，確認所有問題已妥善解決。

• 更新檢查清單並標註已完成的項目。

5. 業主確認與進入最終驗收階段 (Client Approval & Move to Final Acceptance)

    與業主確認驗收結果

• 確認業主對檢查結果與修正成果感到滿意。

• 確定可進入最終驗收階段，或安排再次修正。

16

完工驗收

確認與簽署 (Final Approval & Signing)

業主確認與簽署

• 確認業主對所有施工項目的品質與修正結果感到滿意。

• 獲取業主簽字或蓋章，表示工程驗收完成。

• 確認最終付款條件與金額的結算。

17

工程保固

工程自驗收合格日起計算一年內，如因施工品質不良所引起之瑕疵、損壞時【天災人為因素不再此保固範圍內】，願意依照契約修復完成。

18

攝影紀念

1. 現場佈置與整理 (Site Preparation & Styling)

• 清理所有區域，確保空間整潔、無雜物或灰塵。

• 確認燈具、家具、裝飾品的擺放位置正確且美觀。

• 增加氛圍的裝飾品：如花藝、藝術品、書本、擺飾品等。

• 精心擺放家具與飾品，營造出最佳的構圖效果。

• 根據拍攝風格調整燈光、窗簾與反射物件。

• 拍攝每個房間的全景圖、半景圖與細節特寫。

2. 提交與保存 (Delivery & Archiving)

• 將照片提供給業主。

• 提供不同格式與解析度的檔案以供選擇。